TE HUUR Winkelruimte (casco) aansluitend aan de Albert Heijn in Cuijk. Er zijn twee verdelingen mogelijk: A.Het totaal als één geheel: Met een begane grond van ca. 178 m2 en een verdieping ca. 178 m2 Verhuurbare vloeroppervlak 356 m2 tezamen bedraagt Huurprijs € 32.930,- per jaar, € 2.744,17 per maand (excl. BTW) B. We bieden eveneens aan middels splitsing (door verhuurder) in 2 separaat verhuurbare units: Gezamenlijk deel aan de achterzijde: 17,66 m2 : gang, containerruimte en ieder een meterkast a. Smitstraat 70b: begane grond 62 m2 (55,8 m2 + 6,07 m2), verdieping ca. 73 m2, totale verhuurbare vloeroppervlak is dan 135 m2. Huurprijs € 13.460,- per jaar, € 1.121,63 per maand (excl. BTW) b. Smidstraat 70a: begane grond 117 m2 (104,5 m2 + 11,59 m2), verdieping ca. 104 m2, totale verhuurbare oppervlakte is dan 221 m2. Huurprijs: € 22.760,- per jaar, € 1.896,67 per maand (excl. BTW) Eigen laad- en losperron, toegang achterzijde. Vanuit het parkeerterrein is er een gezamenlijke entree voor de Albert Heijn, de Gall en Gall en de beide winkelunits, zoals op foto 3 en 4 is weergegeven. Staat van oplevering: - Entree met rolluik aan winkelzijde - Achtertoegang - zelfstandige aansluiting op water en electra - Tegelvloeren (as is) - E en W installaties door en voor rekening huurder - scheidingswanden in het geval van een gesplitste unit. Er zullen (service)kosten verschuldigd zijn voor gezamenlijk schoonhouden entree en electra/verwarming van de gezamenlijke entree, schoonhouden parkeerterrein en verlichting. Het omliggende parkeerterrein is voor gezamenlijk gebruik. Zekerheidstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden. Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Een huurovereenkomst zal conform het model ROZ winkelruimte (2012) opgesteld worden, huurder dient minimaal 3 maanden betalingsverplichting (incl. BTW) als waarborg aan verhuurder beschikbaar te stellen. Huurtermijn: In overleg Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!